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Norma al instante
Obtiene zonificación, tratamientos y aprovechamiento máximo según el POT vigente, sin rastrear múltiples fuentes manualmente.
24×7Consulta trazable
1 flujoNorma a retorno
Análisis de lotes · Colombia
Viabilidad de un lote en minutos, no en meses.
Norma POT, cabida arquitectónica y prefactibilidad financiera en un flujo sobrio, técnico y accionable para equipos que necesitan decidir rápido.
Viable
Ventas Proyectadas$81.248 M COPValor Residual del Lote$9.750 M COP
Área Vendible = 10.150 m²
Conoce Predia
Datos como protagonistas. Decisiones con más rigor.
La plataforma concentra fuentes urbanísticas y financieras en una lectura clara, sin ruido visual y con una jerarquía pensada para comités, adquisición y planeación.
Descubrir plataforma02
Cabida automatizada
El sistema organiza las restricciones urbanísticas y convierte la norma en una lectura accionable para adquisición.
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Prefactibilidad financiera
Conecta área útil, valor residual y flujo de caja para que la decisión de compra tenga respaldo técnico desde el primer filtro.
24×7Consulta trazable
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Quiénes Somos
Transformamos la incertidumbre del suelo en certeza accionable.
En PREDIA entendemos que el mayor cuello de botella en el desarrollo inmobiliario es la fase de prefactibilidad. Tradicionalmente, evaluar la viabilidad de un lote tomaba semanas de análisis normativo, cruce de datos y modelaje financiero. Nacimos para cambiar eso. Somos una plataforma SaaS de Inteligencia Inmobiliaria que centraliza y automatiza el análisis de la tierra, permitiendo a los desarrolladores y constructores evaluar oportunidades en minutos, no en meses.
Nuestra Misión
Democratizar el acceso a la información territorial en Colombia. No solo procesamos datos; estructuramos el futuro de las ciudades conectando la regulación urbana, la cabida arquitectónica y la rentabilidad en una única fuente de verdad.
Pilares de valor
Certeza Normativa Inmediata
Traducimos la complejidad de la regulación urbana en reglas de negocio claras, mitigando riesgos legales y técnicos desde el primer clic.
Agilidad en el Diseño
Pasamos del lote en blanco a la viabilidad espacial, calculando el potencial real y la cabida arquitectónica de manera automática.
Decisiones Conectadas
Integramos el diseño con los números. Confiamos en los datos de las instituciones más sólidas del ecosistema para entregar proyecciones financieras precisas y ejecutables.
Cobertura
Dónde opera Predia hoy.
Bogotá cuenta con todos los módulos activos. Medellín y Barranquilla están en proceso de expansión hacia la plataforma completa.
BogotáTodos los módulos desarrollados
MedellínEn proceso de desarrollo
BarranquillaEn proceso de desarrollo
ActivoEn desarrollo
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Predia en la práctica
Modos de uso para equipos que analizan suelo con frecuencia.
La identidad digital de Predia prioriza claridad, aire y lectura rápida de datos. Por eso la home organiza cada caso con bloques concretos y evidencia visible.
Resultados Predia
0+Análisis realizados
0%Precisión normativa
0Localidades de Bogotá
<0 minTiempo promedio
Integrado con datos y actores que sostienen decisiones urbanísticas de mayor calidad.